"Serviço excelente, rápido e eficiente."
— Gustavo Garcia – via Google
O que nossos clientes dizem
+250 obras regularizadas
com segurança jurídica e economia real
"Trouxe solução e simplicidade para minha obra, nota 10!"
— Igor Siqueira – via Google
RM
"Recomendo muito! Profissionais que realmente entendem do assunto."
— Ricardo Mouzinho – via Google
Nossos Serviços Especializados
Gustavo Garcia – Construtor
Realizamos a gestão de todas suas obras em andamento para redução de carga tributaria e conformidade fiscal.
Resultado: Economia máxima para o cliente, conformidade fiscal e tranquilidade para ele focar no que realmente é necessario.
Casos de Sucesso
Veja alguns resultados reais de clientes que confiaram na nossa assessoria para o INSS da obra.
Vânia Cardoso – Pessoa Física
Cliente de Manaus, notificada pela RFB para regularização de seu imóvel construido desde 2022.
Resultado: Regularização da obra na RFB, economia para o cliente e liberação rápida da CND.
Alana Neves - Pessoa Fisica
Cliente solicitou nossos serviços com finalidade de finalizar o financiamento bancario e averbação no cartorio.
Resultado: Economia tributaria e finalização de pagamentos para o banco no juros de obra e regularização total do seu imovel.
DIFERENCIAIS
Excelência técnica e conformidade jurídica em cada detalhe da sua obra.
Obtenha economia tributária real através de uma análise técnica minuciosa. Nossa assessoria identifica oportunidades legais para reduzir custos na regularização da sua obra.
Agilidade na emissão de CNO SCPO E CND e regularização completa junto à Receita Federal . Segurança jurídica para proprietários, construtores e empreiteiros.com nossa equipe.
Foco total na valorização do seu patrimônio
Quem está por trás da Ferraz CND de Obra?
Sou Caio Ferraz, técnico contábil e especialista em INSS de obra, com experiência em centenas de casos de pessoa física e pequenas construtoras. Meu foco é traduzir a linguagem da Receita Federal para uma explicação simples, mostrando exatamente o que você precisa pagar — e o que pode economizar com segurança jurídica.
Antes de qualquer pagamento, você entende cada etapa do cálculo e recebe tudo explicado de forma simples.
Endereço
Teixeira de Freitas - Bahia
Telefone
+55 (73) 99816-0108
caioferraz991@gmail.com
Dúvidas Frequentes
O que é CNO?
O CNO (Cadastro Nacional de Obras) é o registro que a Receita Federal usa para identificar e acompanhar uma obra de construção civil. Ele reúne dados do responsável, do terreno e da própria obra, sendo essencial para a regularização tributária e documental.
O que é INSS de obra?
O INSS de obra é a contribuição previdenciária que incide sobre a construção civil. Ele é cobrado em qualquer obra que esteja sendo realizada, seja por pessoa física ou jurídica, e precisa ser calculado e declarado corretamente para evitar multas e pendências com a Receita Federal.
O que é a Certidão Negativa de Débitos (CND) e por que preciso dela?
A CND é um documento que comprova que não existem débitos pendentes com a Receita Federal e a Previdência. Ela é importante porque costuma ser exigida em financiamentos, escrituras, registros e diversos contratos; evita surpresas com dívidas antigas da obra; e dá segurança jurídica na venda ou regularização do imóvel. Sem a CND, muitos processos travam no cartório, no banco e em órgãos públicos.
Como faço para regularizar minha obra?
O processo de regularização é feito inteiramente pelo site da Receita Federal, com base nas informações técnicas e nos documentos da obra. O ideal é que isso seja feito por um profissional com conhecimento na área, porque qualquer dado preenchido de forma incorreta pode gerar dívidas, multas e atrasos na emissão de certidões. Nossa assessoria cuida dessas etapas para que você tenha mais tranquilidade e segurança jurídica.
Por que devo pagar o INSS de Obra?
O pagamento do INSS é exigido pelos cartórios para fazer a averbação da construção. Isso é muito importante para quem quer ter um imóvel regularizado.
O não pagamento do INSS além de tornar o imóvel irregular, pode gerar dívidas com a Receita Federal e multas de até 225 %.
Como reduzir o INSS da minha obra pessoa fisica?
Seguindo a normativa da RFB, conseguimos reduzir o INSS de obra de pessoa física em até 70 %. Quanto antes iniciar o processo de regularização maior será a redução possível.